左晖和姚劲波朋友圈互呛:房产中介市场排挤链家情绪明显

图源@视觉中国

钛媒体注:一家独大的链家正在成为房产中介友商们的“眼中钉”。

今年4月,链家推出房地产服务行业公开平台产品“贝壳找房”。

贝壳找房被视为链家董事长左晖的二次创业。4月27日,贝壳租赁品质联盟发布会在成都召开,“贝壳找房”正式定位为开放的行业平台。 贝壳找房目前包含二手房、新房、租房、旅居、海外五个板块,几乎囊括了业内几乎所有业态。其中,租房是最为重要的板块。

与链家网自营模式不同,贝壳找房的“二手房”与“租房”板块对全行业放开,允许外部和其他品牌进驻。

复盘左晖、姚劲波互呛

明眼人已经注意到,贝壳找房的全行业开放模式,已经与58集团旗下全房源发布网“安居客”平台形成竞争关系。

根据房地产估价师与房地产经纪人学会数据显示,截至2017年9月,安居客全国品牌注册房地产经纪机构数量约5万家。而据媒体公开的数据显示,自贝壳找房上线以来仅短短几个月内,贝壳找房ACN合作网络已经实现了全国8000家门店和15万经纪人。目标是未来一年内,扩展到12万家门店,经纪人数100万,相当于链家已知经纪人公开数据的近五倍。

至此,房地产中介市场排挤链家系的情绪越来越浓烈。

据媒体披露,58同城CEO姚劲波已经多次在公开场合表示不看好贝壳找房,并认为是对58同城模式的模仿。5月8日,姚劲波在媒体见面会上针对贝壳找房表示,“任何一个公司讲一个故事走不通,转到另外一个故事,这都会对内部产生巨大的投资成本浪费。一个好的市场模式被确立,很多人来模仿,很多人来做,这是不可避免的。尤其在中国大环境下,谁的技术好谁的用户积累就更多,我们把这种动作看成是对我们的赞美。”

6月12日下午,58集团将在北京发起“双核保真·以誓筑势”全行业真房源誓约大会。由58集团、我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等国内领军房地产服务企业发起,共同誓约以真实房源和诚信经营服务广大用户。

值得注意的是,本次大会上几乎囊括了除链家以外的大多数房产中介玩家。出席大会的有我爱我家董事长兼CEO谢勇、中原地产大陆区主席黎明楷、21世纪不动产中国副总裁吴起、麦田房产副总裁吴存胜等全国房地产经纪业的一众重量级人物,唯缺链家和左晖。

据和讯房产回顾,其中,我爱我家和麦田房产曾因1月份58集团各类房源端口费不停涨价而与链家形成联盟。如今,剧情反转,因为贝壳找房的威胁,我爱我家与麦田房产都与58同城抱团。

媒体披露,当日下午15点59分,左晖在朋友圈发布信息:“此时的北京,乌云密布。有会解天象的吗?” 18点45分,姚劲波在朋友圈回复左晖:“相由心生,我看到的是阳光明媚”。

左晖朋友圈,图源自网络

左晖朋友圈,图源自网络

本质是抢夺租赁市场

复盘左晖和姚劲波这一场掐架,其背后是房产中介对租赁市场的争夺战已经打响。链家将不再局限于做房源提供商,而是转攻租赁风口。而这已经威胁到以租赁为核心战略的58同城。

1月11日,在58集团“2017年中国房产风云榜&中国汽车风行汇年度盛典”(以下简称,盛典)上,58集团CEO姚劲波对外称,“我在2018年最大的期待就是深耕房地产行业,现在我两只脚都踏入了房地产行业。”

姚劲波表示,58集团将非常重视租赁市场。目前58集团已经将租房部门从二级部门升级为一级业务部门,直接向姚劲波汇报。

2018年,58同城、安居客将继续推进租房产品改版,其重点方向包括:租金的金融服务、担保支付服务、个人房东服务等;以及配置更多技术开发、平台建设资源,提供更加完善、精细化的服务。此外,58集团加大全行业协作力度,会同各地政府相关部门围绕租赁市场持续开展平台建设、数据支持、信息化服务等各种形式的合作。

另外,58集团在2018年发力租赁市场的重点还包括在长租房源展示方式、租客选房模式、价格体系分级、长租品牌管理系统开发服务等方向不断优化升级;持续推进和国内优质开发商、公寓运营机构开展各类深度合作,搭建长租公寓发展生态,进而为用户提供更标准化、多层次、服务有保障的长租市场服务。截至目前,58同城、安居客入驻的品牌公寓已有一千多家。

58集团CTO邢宏宇在58神奇日上也表示,2017年58集团租房业务就在持续不断进行产品优化与服务提升,陆续推出了房源实名认证、隐私通话、租房估价、直播看房、线上交订金、在线签约等租房新服务,此外还为用户甄选出“安选”房源,通过全方位的租房服务升级计划,解决租房用户的各种痛点。

而贝壳找房也正在强调“真房源”、“VR看房”、“移动管家”等租房服务。贝壳找房还将对商家开放SaaS办公系统,为后者们提供从房源管理、客源管理、工具管理及移动管家等一整套服务体系,其供应链内包括装修、保洁、培训、金融解决方案提供商在内的优质供应商资源及跨界合作伙伴资源,均将对全平台开放共享。

从“真房源”、“安全”、“服务”这三个要点来看,安居客与贝壳找房都在对打。

贝壳找房高级副总裁兼租赁事业部总经理闫觅在此前回应媒体时表示,租赁风口已来:“我们看到的是超过万亿的住房租赁市场,全国有逾2亿的租房群体,如此大的市场空间,如此大的用户基数,越来越多资本和巨头进来,竞争当然也会变得越来越激烈。”在他看来,链家正是以贝壳找房的创新,来回应这场风口之战。

闫觅认为,行业改变的窗口期内更需要有序或正规则的竞争,“对于找房的网站和平台,真房源就是很大的问题”,在贝壳的价值观里,竞优的平台才有助于品质商家的脱颖而出,从而让整个行业的发展更良性。“我们希望在用户的心中这是一个安心的品质租住平台,在商家的眼里这是竞优的行业竞争生态,我们一起共同推动行业进步发展。”

(钛媒体编辑赵宇航综合自21世纪经济报道、中证网等)

Be the first to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*