顺义两限价宅地开拍,一日揽金近30亿

12月11日,北京土拍市场再次迎来两宗宅地入市,且都位于顺义区,一日揽金共29.6亿元。其中,龙湖首开万科东方华美以20.4亿元、7.4%溢价率获得顺义高丽营地块,合景泰富则以9.2亿元拿下顺义牛栏山地块。

北京市顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块(南侧)R2二类居住用地率先开拍,鑫苑地产一手举牌7.345亿元,与合景泰富竞争多轮后,最终败下阵来。在第14轮,合景泰富以9.2亿将牛栏山地块收入囊中。

顺义两限价宅地开拍,一日揽金近30亿

顺义牛栏山限价宅地

公开资料显示,该宗地位于顺义区牛栏山镇。四至范围为:东至香堤中路西红线,南至和美东街北红线,西至规划三路东红线,北至安乐村回迁安置房小区用地南红线。该宗地土地面积21403.13㎡,建筑控制规模38526㎡,起始出让价7.1亿元,该宗地将以临时 “三通一平”形式供地。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过40935元/平方米,且最高销售单价不得超过42982元/平方米。

经过短暂中场休息后,顺义第二块限价宅地,北京市顺义区高丽营镇于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地继续开拍。

虽然有中海、金茂、新城、中骏、龙湖+首开+万科+东方华美共5家房企参与报名,但金茂并未按时取号。整个拍卖过程进展缓慢,仅3轮过后,竞价阶梯就由此前的2000万调整至1000万。11轮过后,龙湖+首开+万科+东方华美联合体以20.4亿元、7.4%溢价率划下今日土拍终点。

顺义两限价宅地开拍,一日揽金近30亿

顺义高丽营限价宅地

公开资料显示,该地块位于顺义区高丽营镇于庄村,土地面积43325.9㎡,建筑控制规模64988㎡,商品住房销售均价不超过55711元/平方米,且最高销售单价不得超过58497元/平方米。比观承别墅·大家的地块销售限价下降近4797元/㎡。建筑规划要求能体现中国特色、古都风韵、时代风貌。

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